Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

Έκδοση πιστοποιητικών Ενεργειακής απόδοσης!
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης έχει μπει για τα καλά στη ζωή μας. Για όλες τις νέες μισθώσεις και αγοραπωλησίες κτιρίων, νέα ή ριζικά ανακαινιζόμενα κτίρια αλλά ακόμα και για την ένταξη κτιρίων σε προγράμματα όπως το “Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον”, είναι απαραίτητη η έκδοσή του.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ή Ενεργειακό Πιστοποιητικό ή αλλιώς ΠΕΑ είναι η κατάταξη που έχει το ακίνητό σας (κτίριο, κτιριακή μονάδα,διαμέρισμα) σε σχέση με τους όρους: ενεργειακή κατανάλωση και ενεργειακές απώλειες. Η ενεργειακή κατανάλωση αφορά στο τι ξοδεύουν σε οποιαδήποτε μορφή ενέργειας (πετρέλαιο, ηλεκτρισμός, ηλιακή ενέργεια κ.α.) τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης του κτιρίου για να διατηρήσουν σταθερές θερμοκρασίες στο εσωτερικό ή για άλλες χρήσεις.
Με τον όρο ενεργειακές απώλειες εννοούμε την έλλειψη ή την ανεπαρκή μόνωση των τοίχων του σπιτιού, τα παλαιού τύπου κουφώματα κ.α. που αντί να βοηθούν στη διατήρηση σταθερών θερμοκρασιών στο κτίριο, έχουν αρνητική επίδραση σε αυτό. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης κατατάσσει το κτήριο εάν πρόκειται για μονοκατοικία ή εάν πρόκειται να εκδοθεί για ολόκληρη την πολυκατοικία και την κτιριακή μονάδα που αποτελεί το μεμονωμένο διαμέρισμα στην αντίστοιχη ενεργειακή κλάση με βάση τα ηλεκτρονικά συστήματα του Κ.ΕΝ.Α.Κ. και επίσης προτείνει κάποιες παρεμβάσεις για τη βελτίωση της κλάσης αυτής και της μεγάλης εάν υπάρχει ενεργειακής κατανάλωσης.
Ποιες είναι οι ενεργειακές κλάσεις για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;
Οι ενεργειακές κλάσεις είναι 9 ξεκινώντας από την Η ως χαμηλότερη και φτάνοντας στην Α+ ως ανώτερη. Ενδιάμεσα υπάρχουν οι Α, Β+, Β, Γ, Δ, Ε και Ζ . Η μετάβαση από τη μια κλάση στην άλλη δεν είναι κάτι απλό ή κάτι που θα γίνει με βεβαιότητα εάν δεν ακολουθηθούν οι προτεινόμενες παρεμβάσεις του ενεργειακού επιθεωρητή.
Πως προκύπτει η ενεργειακή κλάση ενός κτηρίου ή ενός διαμερίσματος;
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης εκδίδεται μετά από την επεξεργασία των στοιχείων του κτηρίου και αφού συγκριθεί μέσω ειδικών προγραμμάτων που έχουν οι ενεργειακοί επιθεωρητές με το ιδεατό κτήριο που διαθέτει ίδια επιφάνεια και ίδιες ανάγκες ενέργειας προκύπτει η ενεργειακή του κλάση. Πιο συγκεκριμένα, συγκρίνεται η ετήσια πρωτογενής ενέργεια που καταναλώνει το κτήριο που μελετάται σε kW/m² με την ίδια κατανάλωση του ιδεατού κτηρίου. Από τη σύγκριση αυτή προκύπτουν και οι ανάγκες σε μείωση της ετήσιας κατανάλωσης πρωτογενούς ενέργειας που αναφέρονται στο τελικό έγγραφο του ΠΕΑ.
Ποιες παρεμβάσεις μπορεί να προτείνει ο ενεργειακός επιθεωρητής;
Οι παρεμβάσεις είναι ουσιαστικά οι προτάσεις του ενεργειακού επιθεωρητή για τη βελτίωση της ετήσιας κατανάλωσης ενέργειας και την βελτίωση των συνθηκών διαμονής στο κτίριο. Οι προτάσεις αυτές μπορεί να αφορούν την εφαρμογή κάποιου είδους μόνωσης των εξωτερικών κάθετων τοίχων ή της ταράτσας, την αντικατάσταση κουφωμάτων, την αντικατάσταση των συστημάτων σκίασης, την εγκατάσταση συστημάτων που προσφέρουν εναλλακτικές πηγές ενέργειας (π.χ. ηλιακός, θέρμανση με φυσικό αέριο κ.ά.). Οι προτάσεις αυτές μπορούν να εφαρμοστούν είτε ξεχωριστά είτε συνδυαστικά για το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα. Εάν πρόκειται για εξαιρετικά ενεργοβόρο σπίτι ίσως πρέπει όλες οι παρεμβάσεις που θα προτείνει ο ενεργειακός επιθεωρητής στο ΠΕΑ για την επίτευξη του επιθυμητού στόχου.

Πότε χρειάζεται η έκδοση του Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;
Σε περίπτωση νέας μίσθωσης ή μεταβίβασης του ακινήτου σας το ΠΕΑ είναι ένα απαραίτητο έγγραφο. Ειδικά στην περίπτωση που πρόκειται να ενοικιάσετε το διαμέρισμα σας καλό είναι να έχετε εκδώσει το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης πριν καταχωρήσετε την αγγελία σας καθώς πλέον αρκετοί ενοικιαστές το λαμβάνουν υπόψη είτε θετικά είτε αρνητικά. Αξίζει να σημειωθεί ότι καθώς σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο, είναι σημαντικό το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης να εκδοθεί είτε πριν την αναζήτηση νέου ενοικιαστή είτε πριν υπογραφεί το συμβόλαιο με τον ενοικιαστή.
Στην περίπτωση της μεταβίβασης, πώλησης ή αγοράς, ενιαίου ή τμήματος κάποιου κτιρίου (διαμέρισμα, κατάστημα).
Είναι σημαντικό να αναφέρουμε και πως η εξαίρεση που υπήρχε για ακίνητα κάτω των 50τ.μ. έπαψε να ισχύει από 1 Ιανουαρίου 2016.
Η έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης είναι απαραίτητη για την ένταξη και στο πρόγραμμα “Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον ΙΙ”.
Επίσης, χρειάζεται για την 2η ενεργειακή επιθεώρηση για να αποδειχθεί η επίτευξη του στόχου ενεργειακής εξοικονόμησης.
Πόσο ισχύει το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ισχύει για 10 χρόνια εκτός αν στο διαμέρισμα ή το ακίνητο γίνει κάποια ριζική ανακαίνιση πριν την λήξη της 10ετίας, οπότε πρέπει να εκδοθεί εκ νέου μετά το τέλος των εργασιών της ανακαίνισης και των αλλαγών του κτιρίου.
Επίσης, εάν στο διάστημα της δεκαετίας που είναι σε ισχύ το πιστοποιητικό πουληθεί ή μεταβιβαστεί σε άλλο πρόσωπο το κτίριο/ακίνητο, δεν είναι απαραίτητη η έκδοση νέου διότι το ενεργειακό πιστοποιητικό συνοδεύει το ακίνητο και όχι τα φυσικά πρόσωπα που είναι ιδιοκτήτες του. Απλώς κατά την πώληση του πρέπει να αναγραφεί ο αριθμός πρωτοκόλλου και ο κωδικός ασφαλείας του ΠΕΑ που έχει δημιουργηθεί κατά την έκδοση του πιστοποιητικού.
Επικοινωνήστε μαζί μας και ένας εξειδικευμένος τεχνικός της make it smart θα επισκεφθεί τον χώρο σας για να πραγματοποιήσει την ανάλυση και τις μετρήσεις που απαιτούνται. Με βάση αυτές τις πληροφορίες, θα εκδοθεί το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης για το ακίνητό σας.